绥化市中医医院委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对所占有的位于绥化市北林区人和街90号原绥化市中医医院14处房产建筑面积约8830.67平方米（1—2层CT室面积约168平方米；仓库面积约160平方米；1—3层后厢房楼面积约481平方米；4—5层后病房楼面积约752平方米；1—4层后病房楼面积约1718.70平方米；1—2层前门诊楼面积约1266.76平方米；3—4层前门诊楼面积约1287平方米；1—2层化验室面积约348.44平方米；1—5层新病房楼面积约1782平方米；阳光大厅面积约453.48平方米；锅炉房面积约157.50平方米；供应室面积约135.95平方米；煎剂室面积约53.34平方米；发热门诊面积约66.50平方米）及国有划拨用地使用权面积4421.5平方米、电梯1台、防盗门2扇、中心供氧系统1台进行（第二次)整体公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况（数据仅供参考，由竞买人在竞拍之前自行到拍卖标的现场查看、核实、确认）：
展开剩余92%1、拍卖标的：14处房产建筑面积约8830.67平方米；国有划拨用地使用权面积4421.50平方米；电梯1台；防盗门2扇；中心供氧系统1台。
2、坐落位置：绥化市北林区人和街90号。
3、起拍价：4307.9594万元。
4、竞买保证金：1000万元。
5、竞价步长：10万元。
二、相关说明、竞买须知、特别约定：
1、瑕疵声明：拍卖标的的14处房产（建筑面积约8830.67平方米）中有6处房产（建筑面积约2648.77）无产权证照，以相关管理部门的现有档案为准。拍卖标的产权证照等情况及成交后涉及产权手续（产权过户、更名）是否能办理等问题，由竞买人在竞拍前自行到相关管理部门调查、了解、咨询、核实，上述所有问题委托人、拍卖人不负责解答。委托人和拍卖人不对拍卖标的产权证照手续（产权过户、更名）的办理作任何担保，不保证标的的真伪或者品质，不保证标的的质量和瑕疵。
2、拍卖标的按成交后委托人现场移交买受人状况进行拍卖。拍卖人公告拍卖标的的信息、数据、状况仅供参考，以标的实际情况及现状为准，由竞买人在拍卖之前自行查看、核验。竞买人在参加竞买之前需亲临标的现场，实地看样（未看样参加竞买的责任自负），需对标的产权手续、档案、实际状况、质量、面积、瑕疵等情况进行查看、了解、核实、确认。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的所有情况完全了解和认可，委托人和拍卖人不对标的的真伪、品质、质量和瑕疵等情况作任何担保。竞买人需慎重决定是否参与竞买，一旦作出竞买决定，表明竞买人已接受拍卖标的的一切状况和瑕疵（已知、未知），并对自己的竞买行为承担一切责任。
3、拍卖成交后，由买受人自行办理拍卖标的产权（过户、更名）等手续，涉及标的产权（过户、更名）办理过程中产生的所有费用（税、费、金等）全部由买受人承担、缴纳。
拍卖成交后，拍卖标的中无产权证照的6处房产是否能办理产权证照等手续问题由竞买人在竞拍前自行到相关管理部门了解、咨询。拍卖标的中无产权证照的6处房产成交后如能办理产权证照等手续，涉及所有环节全部由买受人自行协调解决，与委托人、拍卖人无关,办理过程中产生的所有费用（税、费、金等）全部由买受人自行承担、缴纳。如何办理及产生哪些费用由竞买人在竞拍前自行到相关管理部门咨询、了解，上述事宜委托人、拍卖人不负责解答。
4、拍卖标的中的土地使用权位于绥化市北林区人和街90号；权利类型为国有建设用地使用权；权利性质为划拨；用途为医疗卫生用地/其他，以上情况以相关管理部门档案现状为准。上述用地拍卖成交后，买受人需依法依规办理用地使用手续，变更用地性质要符合相关法律法规、土地使用条件：
（1）该地块用地成交后符合《划拨用地目录》条件的,买受人按划拨用地程序办理。对不符合《划拨用地目录》条件的,按照协议出让程序办理,并缴纳出让价款（金）后,办理不动产登记。
（2）医疗卫生用地,买受人应严格按照规划用途使用土地;确需变更用地性质的,必须经土地管理部门同意，并依法履行用地性质变更程序，报原审批机关批准。
（3）该地块用地性质不可变更为住宅用地。
拍卖成交后，买受人在办理拍卖标的的产权手续（产权过户、更名）时，标的中的国有建设用地使用权4421.5平方米（划拨用地）的使用、办理等相关事宜，由竞买人在竞买之前自行到土地管理部门和不动产管理部门详细调查、了解、咨询拍卖前、拍卖后用地的使用、办理等有关情况。
拍卖成交后,用地涉及使用、过户、更名、变更土地使用权利类型、权利性质、用途、使用期限等事宜,上述所有环节全部由买受人自行协调办理,办理过程中产生的所有税、费、金(土地出让金、租赁费、使用费、过户费及更名费等)全部由买受人自行承担、缴纳，与委托人无关。上述事宜的办理及应产生的各项税、费、金等均由竞买人在竞拍前自行到相关管理部门调查、了解、咨询、核实。竞买人一旦做出竞买行为，即表明已对成交后用地的的使用及所应当承担的税、费、金等相关事宜完全了解并认可，并对自己的竞买行为承担一切责任。
5、拍卖标的中有6处房产无产权证照，6处房产公告面积仅供参考，面积以实际测量、测绘面积为准。拍卖成交，如公告面积与实际测量、测绘面积有差额，拍卖成交价格不再多退少补。
6、拍卖成交，拍卖标的移交买受人前如有尾欠费用（水费、电费、取暖费等）及滞纳金均由委托人承担、缴纳。
7、拍卖成交，买受人须在拍卖成交日算起 2 个工作日内16时前持本人身份证明或法人相关证照、公章及授权委托书到我公司签署《拍卖成交确认书》等相关手续。
8、拍卖成交，买受人必须在拍卖成交日算起15个工作日内16时前以转账（汇款）方式向拍卖人指定账户交付完全部拍卖款项（拍卖成交价款及拍卖成交价0.37% 的佣金。买受人所缴纳的竞买保证金1000万元在拍卖成交后自动转为履约保证金，由黑龙江公共资源交易中心转至拍卖公司指定账户，待买受人交付拍卖款项后期履约保证金可冲抵部分拍卖成交价款。），如买受人不按上述约定交款时限履行，拍卖人、委托人将对买受人按违约处理，买受人已交款项（包括履约保证金）作为违约金不予返还买受人，拍卖标的将收回，做不成交处理，标的重新拍卖。
9、拍卖成交，买受人需在拍卖成交款项全部交付完毕后30日内办理完标的产权（过户、更名）等手续，如买受人不按时完成，发生的一切法律责任、后果及产生的一切费用全部由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。拍卖标的产权（过户、更名）后续办理时委托人和拍卖人不再向买受人提供标的任何所涉及手续及文件资料。
10、拍卖标的现委托人正在使用中，拍卖成交买受人将拍卖款项全部交付完毕后，委托人在拍卖成交日算起一年内方能将拍卖标的交付给买受人。自拍卖成交日起至交付给买受人期间拍卖标的仍由委托人无偿继续使用，在此期间产生的费用（水费、电费、取暖费）由委托人承担。
11、拍卖标的由委托人负责移交给买受人，移交与拍卖人无关。标的移交后出现一切问题、纠纷均与委托人、拍卖人无关。
12、拍卖成交后，委托人、拍卖人不负责出具拍卖标的的发票。
13、在本次拍卖中，拍卖人只负责委托人与买受人双方的交易行为。拍卖结束后，由委托人、买受人双方直接办理拍卖标的及拍卖标的的产权交割事宜。如有异议，请委托人与买受人双方协商或通过法律程序解决。
14、按照《拍卖法》规定，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任，竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。
15、拍卖成交后，因特殊原因委托人无法将标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出违约或赔偿要求。
16、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人（买受人）必须遵守本《相关说明、竞买须知、特别约定》及所发布的各项条款，竞买人报名参加竞买即视为对拍卖人在黑龙江公共资源交易平台上发布、告知、上传的所有约定条款及对拍卖标的实际状况认可后，方报名参与竞买的，竞买人参加竞拍即视同与拍卖人在网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担一切法律责任。
17、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细实地查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买拍卖标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。
18、约定的各项条款均具有法律效力。如一方违约，双方协商或到绥化市北林区人民法院提起诉讼。
三、拍卖时限：
1.展示时间、地点：报名截止前工作时间原址展示。
2.拍卖方式：拍卖标的在“黑龙江公共资源交易网”交易平台互联网电子竞价，价高者得。拍卖项目开始拍卖时，进入竞拍倒计时（ 3600秒），若在该倒计时内有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，项目拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。
3.报名截止时间： 2025年11月11日16时0分。竞买人应于此时间前登陆“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。
竞买人用户注册、诚信库、申报材料审核时限为3个工作日内办结，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。
4.保证金缴纳截止时间： 2025年11月11日16时0分。竞拍人应于此时间前向黑龙江公共资源交易中心缴纳竞拍保证金后，进行保证金缴纳确认（查询）、资格确认，并显示“获得竞拍资格”，过时视为放弃竞拍权。
保证金采用“转账、电汇”方式缴纳，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞拍人务必在保证金缴纳截止时间前2日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。
5.拍卖开始时间： 上述标的于2025年11月12日9时0分（延时的除外）在“黑龙江公共资源交易网”交易平台开始拍卖，请各位竞拍人提前登录系统，参与电子竞价。
6.拍卖确认书签署：买受人须在拍卖成交日算起2个工作日内16时前持本人身份证明或法人相关证照、公章及授权委托书等到黑龙江龙绥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关手续。
7.付款方式：买受人必须在拍卖成交日算起15个工作日内16时前以转账（汇款）方式向拍卖人指定账户交付完全部拍卖款项（拍卖成交价款及拍卖成交价0.37% 的佣金），否则对买受人按违约处理。
8、拍卖成交，买受人所缴纳的竞买保证金1000万元在拍卖成交后自动转为履约保证金，由黑龙江公共资源交易中心转至拍卖公司指定账户，待买受人交付拍卖款项后期履约保证金可冲抵部分拍卖成交价款。
四、报名条件：
1、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。
2、报名资料：
自然人：需上传身份证正反面；
法 人：需上传营业执照、法人身份证正反面。
五、其他需要公告的事项：
未尽事项详见黑龙江公共资源交易网“国有产权信息”公告此项目的相关资料、内容。
六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。
七、联系人与联系方式：
黑龙江龙绥拍卖有限公司
2025年10月22日
黑龙江公共资源交易网竞买人“用户注册”操作指南（流程）：
用户注册：个人勾选自然人
首先在电脑桌面准备好意向竞买人清晰的身份证正面、反面分别的照片→用较新版本的“IE”浏览器登录黑龙江公共资源交易网(ggzyjyw.hlj.gov.cn)首页→点击“用户注册”个人勾选自然人→登录名（自然人名称、申报人）输入参加竞买人的姓名→输入验证码→点击立即注册→点击立即登录→点击【确定】进入诚信库，完善企业相关信息→点击修改信息→添加联系电话及选择注册地区→点击电子件管理→点击右上角选择文件→把电脑桌面提前准备好的身份证正面、反面照片分别上传→点击右上角保存→×掉页面→回到基本情况页面→点击下一步提交信息→点击确认提交→等待验证。
填写及上传的内容若无错误，平台将在1—2个工作日内验证通过，填写及上传的内容若有错误，平台将在1—2个工作日内验证不通过，需意向竞买人修改基本情况后，重新提交。
意向竞买人在黑龙江公共资源交易网首页→点击“交易平台”会员端→用户登录（输入注册的用户名及密码）点击“立即登录”→点击常用交易平台（仅限业务操作）下方的黑龙江省公共资源交易平台→确认授权→交易乙方→在该页面右上角“扩大镜”处输入要参拍的“标的名称”进行搜索→找到要参拍的“标的”进行报名。
用户注册：法人企业勾选竞买人（产权）
首先在电脑桌面准备好意向竞买人清晰的需上传营业执照、法人身份证、诚信承诺书、公司银行账户（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）分别的照片→用较新版本的“IE”浏览器登录黑龙江公共资源交易网(http://ggzyjyw.hlj.gov.cn)首页→点击用户注册法人企业勾选竞买人（产权）→登录名（单位名称、申报人）输入参加竞买人的姓名→输入验证码→点击立即注册→点击立即登录→点击【确定】进入诚信库，完善企业相关信息→点击修改信息→完善必填信息→点击电子件管理→点击右上角选择文件→把电脑桌面提前准备好的营业执照、法人身份证、诚信承诺书、公司银行账户（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）的照片分别上传→点击右上角保存→×掉页面→回到基本情况页面→点击下一步提交信息→点击确认提交→等待验证。
填写及上传的内容若无错误，平台将在1—2个工作日内验证通过。如填写及上传的内容若有错误，平台将在1—2个工作日内验证不通过，需意向竞买人修改基本情况后，重新提交。
意向竞买人在黑龙江公共资源交易网首页→点击“交易平台”会员端→用户登录（输入注册的用户名及密码）点击“立即登录”→点击常用交易平台（仅限业务操作）下方的黑龙江省公共资源交易平台→确认授权→交易乙方→在该页面右上角“扩大镜”处输入要参拍的“标的名称”进行搜索→找到要参拍的“标的”进行报名。
黑龙江公共资源交易平台相关文件及电子交易说明（用户注册、报名、缴纳保证金、电子竞价）、诚信承诺书、入库操作视频、产权交易竞买人操作手册及操作视频、产权交易电子竞价操作手册等资料请到黑龙江公共资源交易网首页“服务指南”中“下载中心”中下载、查看。
注：有意者务必于报名截止时间前及保证金缴纳截止时间前在交易平台完成用户注册、报名、缴纳保证金、进行保证金缴纳确认（查询）、资格确认书。
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